27.01.2026
PressemitteilungNeuer Wohnraum im Frankfurter Gallus: Instone übergibt weitere 677 Wohnungen im Quartier FRANKY an aam2core
Fertigstellung von vier weiteren Bauabschnitten mit 677 Mietwohnungen, darunter 189 gefördert, sowie einer Kindertagesstätte. Insgesamt entstehen über 1.300 Mietwohnungen, rund 30 % davon öffentlich gefördert. Bis zu 80 % des Wärmebedarfs über Abwärme eines benachbarten Rechenzentrums gedeckt – rund 440 t CO₂-Einsparung pro Jahr. Rund drei Viertel des Quartiers abgeschlossen, Gesamtfertigstellung voraussichtlich Mitte 2026.
Im Frankfurter Gallus ist im Wohnquartier „FRANKY“ ein weiteres Etappenziel erreicht. Der deutschlandweit tätige Wohnentwickler Instone Real Estate („Instone“) hat die Entwicklungsfelder WA2, WA3, WA4 und WA6 fertiggestellt und zum Jahresende 2025 an die aam2core Holding AG übergeben. Damit schreitet eines der größten Wohnungsbauprojekte Frankfurts weiter voran. Rund drei Viertel des Projektvolumens sind nach aktueller Planung baulich abgeschlossen. In den bereits fertiggestellten Bauabschnitten sind 1.005 Mietwohnungen entstanden, davon 282 im Förderweg 1 und Förderweg 2. Ergänzend zu den bereits im Sommer 2025 fertiggestellten 328 Wohnungen auf dem Entwicklungsfeld WA5 wächst das Quartier entlang der Kleyerstraße weiter – und baut das Wohnungsangebot im Viertel aus.
„‘FRANKY‘ macht den städtebaulichen Wandel im Gallus greifbar. Ein ehemaliges Industriegelände wird Schritt für Schritt zu einem lebendigen Wohnquartier für unterschiedliche Menschen und ihre Lebensentwürfe in Frankfurt“, sagt Sascha Querbach, Niederlassungsleiter Rhein-Main bei Instone Real Estate. „Dabei ist es uns wichtig, Nachhaltigkeit konkret dort wirksam werden zu lassen, wo sie den Alltag der Menschen positiv beeinflusst. Dazu gehört auch, bei der Energieversorgung bewusst neue Wege zu gehen und bundesweit innovative Lösungen einzusetzen, von denen Bewohnerinnen und Bewohner langfristig – auch wirtschaftlich – profitieren. Mit der Fertigstellung weiterer Quartiersteile schaffen wir zusätzlichen Wohnraum und bringen geförderte und frei finanzierte Angebote zusammen. So leisten wir gemeinsam mit unseren Partnern fortlaufend Beiträge zum städtischen Wohnraumangebot und setzen komplexe Quartiersentwicklungen zuverlässig um.“
Auf rund 51.000 m² entsteht mit „FRANKY“ ein Quartier, das Wohnen, Betreuung und Nahversorgung zusammenbringt: über 1.300 Mietwohnungen im KfW-55-Standard, rund 30 Prozent davon öffentlich gefördert, drei Kindertagesstätten, sechs Spielplätze sowie Gewerbe- und Einzelhandelsflächen. Für etwa jeden Sechsten der insgesamt rund 1.100 geplanten Kfz-Stellplätze ist Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorgesehen. Zur Wärmeversorgung nutzt „FRANKY“ die Abwärme eines benachbarten Rechenzentrums – und damit Energie, die sonst ungenutzt bliebe, für bis zu 80 % des Bedarfs. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen lassen sich dadurch jährlich rund 440 Tonnen CO₂ einsparen und Nebenkosten vor Ort langfristig senken.
Bereits im Jahr 2019 hatte Instone das Grundstück an einen von Universal Investment aufgelegten und verwalteten Immobilienspezialfonds der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) veräußert. Die aam2core Holding AG hatte die Akquisition begleitet und verantwortet das Asset Management sowie das Erstvermietungsmanagement des Projekts. „‘FRANKY‘ ist ein langfristiges Investment mit klarer stadträumlicher Verantwortung“, sagt Michael Schleich, Vorstand der aam2core Holding AG. „Mit den fertiggestellten Baufeldern wächst das lebendige Quartier als Ganzes zusammen. Für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner bedeutet das mitten in Frankfurt kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung – von der Kita bis zum Supermarkt.“
In den nächsten Projektphasen konzentriert sich Instone auf die sukzessive Fertigstellung der verbleibenden Entwicklungsfelder und die abschließende Fertigstellung der öffentlichen Erschließungsanlagen. Die Vermietung der Wohnungen verantwortet aam2core. Die ersten Bewohnerinnen und Bewohner sind bereits im Juli 2025 eingezogen. Die nächsten Baufelder sind ab Februar 2026 bezugsfertig.
Weitere Informationen finden Sie unter https://franky-quartier.de/.
Visualisierung: Bildrechte: HHVision; Nutzungsrechte: Westville 1 GmbH + CCF Real Estate Holding GmbH & Co. KG
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